"무권리 상가의 함정"... 창업 전 반드시 체크해야 할 주의할 사항 5가지

"무권리 상가의 함정"... 창업 전 반드시 체크해야 할 주의할 사항 5가지 안녕하세요!

직접 발로 뛰며 돈 되는 상권을 분석하는 삼송원흥역대표부동산 이신일 소장입니다. 자영업 커뮤니티에서 가장 뜨거운 키워드는 단연 '무권리 상가'입니다.

창업 초기 비용을 수천만 원, 많게는 억 단위까지 아낄 수 있다는 점 때문에 많은 예비 창업자분들이 눈을 반짝이시죠. 하지만, "권리금이 없는 데는 다 이유가 있습니다.

싼 게 비지떡일 확률을 반드시 의심하여야 합니다." 막상 현장에 나가서 무권리 상가를 보고 나면 "여기가 진짜 꿀매물일까, 아니면 독이 든 성배일까?"

하며 고민하며, 밤잠 설치시는 예비 사장님들, 오늘 글 하나로 그 고민을 싹 해결해 드릴게요. 왜 무권리일까?

데이터로 보는 '입지의 진실' 부동산 시장에서 무권리 상가가 발생하는 원인은 크게 세 가지로 요약됩니다. 신축 상가의 첫 입주(공실): 상권이 형성되기 전이라 권리금이 형성될 시간이 없었던 경우입니다.

(기회와 위험이 공존...