포천시 영북면 문암리의 넓은 토지 면적과 즉시 운영 가능한 공장 매물을 소개합니다. 토지면적은 8,419㎡(약 2,568평)로 넓은 부지에 고용량 동력 200KW 사용이 가능하고 민원 걱정이 적은 입지여서 즉시 가동이 가능한 특징을 갖추고 있습니다. 매물의 기본 정보로는 지구가 계획관리지역에 속하고 건축물 용도는 공장이며 구조는 철 골조, 사용승인일은 2017년 9월 6일로 이미 건축이 완료되어 현 상태는 공실로 바로 입주가 가능합니다. 공장 마당과 건물 규모를 보면 토지는 8,419㎡(약 2,568평), 공장 전체 면적은 1,611㎡(약 487평)로 구성되어 있습니다. 구체적으로 1층 가동 면적 약 242평, 2층은 약 52평의 사무실과 기숙사 공간으로 구성된 동이 있으며 나동은 약 194평으로 생산 공간과 사무공간, 기숙사를 한 번에 확보할 수 있는 구조입니다. 2층 공간은 사무실 및 기숙사 동으로 활용됩니다. 핵심 포인트로는 고용량 동력 200KW 사용 가능, 주변 민원 발생 없는 입지, 넓은 토지 면적으로 증축 및 야적 활용 가능, 공실 상태로 계약 후 바로 사용 가능이라는 점이 꼽힙니다. 특히 대형 설비를 사용하는 제조업체나 넓은 부지를 필요로 하는 공장 이전, 확장 업체에 매우 매력적인 조건으로 다가옵니다. 매매가 27억원으로 평당 약 111만원 수준이며, 이미 건축이 완료되고 사용 승인도 완료되어 즉시 운영이 가능한 조건을 갖추고 있습니다. 민원발생 없는 주변 환경 사진도 함께 제공되며, 제조업 공장 이전을 계획 중인 업체, 고용량 동력이 필요한 생산 시설, 민원 없는 입지를 찾는 실수요자, 향후 증축과 확장 가능성까지 고려하는 분들께 적합한 물건으로 판단됩니다. 포천 공장 매매는 입지와 민원, 동력, 가격을 종합적으로 검토할 때 실패 확률이 낮고, 실사용 즉시 운영과 장기 보유 가치를 모두 충족하는 매물로 정리됩니다.
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