하남시 창고임대 하산곡동 대형창고 / 가락시장 인근 유통, 도매 창고 추천 매물

하남시 하산곡동에 위치한 창고 매물은 단순 보관을 넘어 유통 도매 물류를 함께 운영하려는 수요에 적합한 조건을 갖추고 있다. 서울 쪽 납품을 고려하는 경우 위치가 중요한데, 가락시장과의 접근성이 특히 큰 강점으로 부각된다. 이 매물은 입지 조건이 뛰어나 실제 유통 현장에서 필요로 하는 신속한 물류 흐름이 가능하도록 설계되었다.

현장에서 확인된 동선은 물류 이동의 효율성을 강조한다. 출입구가 2곳으로 운영되며 40피트 트레일러의 진입이 가능하고 건물 앞 계단을 통해 2층으로 바로 진입할 수 있다. 물건 상하차를 위한 입출고 구역이 구분되어 있어 운영 편의성이 높고, 제품 입출고용과 직원 출입용으로 각각 구분된 출입구가 실무적으로 중요한 이점을 제공한다. 내부 구조상 1.6톤 엘리베이터를 이용할 수 있어 층간 물류 이동이 한층 수월하다.

건물 구성은 두 동으로 나뉘고, 토지 면적은 2,049 평이다. A동은 연면적 744.6 평으로 1층 약 100평, 2층 약 100평의 규모를 갖추고, B동은 연면적 988.64 평으로 층별로 100평씩 총 3층 구조다. 엘리베이터를 포함한 내부 공간은 기둥이 거의 없어 대형 물품의 배치가 용이하고, 층별 운영이나 물류 이동이 필요한 업종에 특히 유리하다.

용도는 제1종 근린생활시설로 분류되며 입주는 즉시 가능하다. 전기 용량은 약 240kW로 비교적 대용량 운용에 적합하다. 유통과 제조를 함께 운영하는 업체도 활용 여지가 크다. 임대 조건은 보증금 2억 원에 월세 2,000만 원이며, 면적별로 분할 임대가 가능한 구조다. 200평 단위로 세부 금액은 현장 논의가 필요하다고 안내된다. 유통 도매 기반의 사업자에게 특히 추천되며 가락시장 연계 유통 식자재 도매 온라인 물류센터로의 활용성이 높다.

하남시 창고 임대 매물 중 대형차 진입 가능성과 엘리베이터 유무, 출입구 구분 등의 조건을 동시에 갖춘 매물은 흔치 않다. 유통이나 도매 창고를 찾는 이들은 현장 방문을 통해 실제 동선을 확인해 보는 것이 바람직하다. 필요 시 매매 상담도 가능하다고 안내된다.

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