남양주 진접읍의 물류형 창고 매물은 대형 창고를 선호하는 업체 문의가 꾸준히 이어지는 현장을 담고 있다. 위치적 이점으로 서울 동북권 접근성과 경기 북부 이동이 모두 가능한 점이 강점으로 꼽히며, 특히 40FT 차량 진출입이 가능해 물류 이동과 상하차 효율을 높일 수 있다.
현장은 좌우로 각각 150평 규모의 건물과 가운데 약 50평 가설건축물이 조합된 구성을 보인다. 토지 면적은 3,000평대, 건축면적은 493평(2개동)이고 가설건축물은 약 165평가량이다. 임대료는 순수 건축물 기준으로 형성되며, 사용승인은 2023년 3월 6일에 이루어졌다. 임대조건은 보증금 1억 원에 월 900만 원으로, 즉시 입주가 가능하다.
가설건축물을 포함한 구성이지만 차량 동선과 마당 활용도가 높은 편이라 대형 차량 운용에 유리하다. 40FT 컨테이너 차량의 진출입이 가능하다는 점은 물류 이동의 유연성과 현장 운영의 편의성을 강화한다. 또한 마당 공간의 활용성도 좋아 회차 및 적재 작업 등 현장 운영의 효율성을 높일 수 있다. 이와 함께 순수 건축물 기준 임대료 형성이라는 점도 비용 측면에서 검토 가치가 있다.
마당으로의 연결 구조와 실제 운영 동선을 고려하면, 단순 면적보다 진입 조건, 마당 활용도, 건축물 구조를 함께 평가하는 것이 중요하다. 이번 매물은 넓은 부지와 대형 차량 진입 조건을 갖춰 물류 보관이나 재재 관리가 필요한 업종에 적합하다고 판단된다. 즉시 입주 가능하므로 일정이 급한 업체도 참고할 만한 현장으로 보인다.
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350평창고
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물류창고임대
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대형창고임대
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경기북부창고
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40FT진입가능
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