남양주 별내동 창고임대, 식품 제조, 물류 동시에 가능한 2동 구성 매물

별내동 창고임대는 남양주 내에서도 다소 차별화된 매물로 소개된다. 2동 구조의 매물로 공장동은 건축물대장에 공장 등록이 가능하고 대지면적은 978㎡(약 296평), 건축면적은 211㎡(약 64평)이며 보증금 2,500만 원에 월 250만 원(부가세별도)이다. 근린생활시설 1,2종은 같은 대지면적을 공유하고 건축면적은 363㎡(약 110평)로 보증금 5,000만 원에 월 500만 원이다. 각각 분리 임대가 가능하고 필요에 따라 2동 천체를 함께 활용할 수도 있다. 현장은 2012년 7월 19일 준공으로, 철골 구조에 오수관과 상수도 설비가 즉시 입주 가능하도록 갖춰져 있다. 3상 전기도 사용 가능해 제조 설비 도입에 유리하다.

별내동은 서울 강북권으로의 접근성 우수성과 함께 구리, 노원, 중랑권으로의 차량 이동이 편리한 위치다. 남양주 내 물류 동선도 원활하여 보관형 창고를 넘어 움직이는 창고로 활용하기에 적합한 입지로 평가된다. 도시락, 반찬, 단체급식 등 회전율이 중요한 식자재 업종에서 차이가 크게 작용할 수 있으며, 단순 창고보다 가공 및 출고를 함께 운영하는 구조에 더 적합하다.

매물은 2동으로 구성되어 있어 제조+포장+보관 공간으로의 활용이 가능하며, 필요 시 공장과 사무 공간을 분리 운영할 수 있다. 64평 규모의 공장 내부 사진, 바닥 에폭시 마감 등 내부 마감 상태도 확인 가능하며, 하수종말처리장 연결과 상수도 사용 등 기본 인프라가 갖춰져 있다. 대지면적과 건축면적의 조합으로 제조 시설 입점 가능성이 높고, 식자재 창고로서의 적합성도 강조된다.

현장 확인은 미리 예약을 통해 가능하며, 자세한 위치나 내부 구조, 차량 진입 조건은 문의 시 상세히 안내된다. 남양주 별내동 창고임대 매물은 많지 않고 특히 제조 가능한 구조는 더더욱 드물다. 따라서 필요한 규모와 용도에 맞는 적합한 선택지가 될 수 있다.