“오피스텔은 주택인가요?” – 용도에 따른 주택 여부 판단 총정리 부동산 양도 시 가장 많이 하는 질문 중 하나가 바로 이것입니다.
양도소득세의 1세대 1주택 비과세를 적용받기 위해서는, 무엇보다 해당 건물이 ‘주택’인지 아닌지의 판단이 선행되어야 합니다. 그런데 그 판단 기준이 건축물대장, 등기부등본, 주소지, 구조, 실제 거주 여부 등 여러 요소가 얽혀 있어 혼란스러울 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 국세청 해석 사례를 바탕으로 [용도에 의한 주택 여부 판단] 에 대해 자세히 정리해보겠습니다. 1. 주택의 정의 「소득세법 시행령」 제154조에 따르면, ‘주택’이란 사람의 거주를 목적으로 건축된 건축물로서, 실제로 주거용으로 사용하고 있는 건축물을 말합니다.
이 정의에서 알 수 있듯이, 주택인지의 여부는 서류상의 ‘용도’가 아니라 ‘실제 용도’에 따라 판단합니다. 즉, ‘사람이 거주할 수 있는 구조’ + ‘실제로 거주했는지’ 가 가장 중요한 기준입니다. ① 주택 여부 판단 시 고려...
원문 링크 : 오피스텔의 양도소득세법상 주택 여부 판단
