부동산을 공부하기 시작한 분들이라면, 혹은 청약을 넣으시는 분들이라면, '용적률'과 '건폐율'이라는 단어를 보고 무슨 뜻인지 한번 쯤은 궁금해하셨을 겁니다. 오늘은 두 단어의 뜻과 계산법, 내집마련 및 재개발 관련 체크포인트까지 예시를 통해 최대한 쉽게 알아보도록 하겠습니다.
용적률? 용적률 = 연면적 /대지면적 *100 용적률은 '대지면적'에 대한 '연면적'의 비율입니다.
여기서 연면적이란 건물의 각 층의 바닥면적을 합한 면적을 의미하죠. 즉, 땅에 건물을 차곡차곡 쌓아 올렸을 때, 쌓아올린 층들의 바닥면적 합계가 '연면적', 이를 땅의 면적으로 나눈 값이 '용적률'이 되겠습니다.
쉽게 예시를 통해 이해해보겠습니다. ️대지면적 100인 곳에 바닥면적 100인 1층 건물을 지었다고 가정해겠습니다.
이때는 100 / 100 * 100 로 100%의 용적률이 나옵니다. ️만약 3층까지 건물을 쌓아올린다면 어떻게 변할까요?
용적률 = (100 + 100 + 100) / 100 * 100 ...
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