전세 집주인 변경 시 체크리스트

전세 집주인 변경 시 체크리스트 전세를 구해 살고 있는 임차인의 경우 늘 불안한 것이 사실이다. 한동안 최근까지 '전세사기'로 피해를 보신 분들도 많이 발생했고 또 언론에 많이 노출이 되다 보니 불안감은 더욱 커지고 있다.

이렇게 불안감이 커지다 보니 조금한 변화에도 크게 예민해질 수밖에 없는 상황이 연출되기도 한다. 살다 보면 전제 집주인이 변경되기도 하는데 오늘은 집 주인 변경 시 반드시 챙겨야 할 체크리스트를 정리해 보겠다.

목차 1. 새로운 집 주인, 권리관계 2.

체크리스트 1. 새로운 집 주인, 권리관계 집 주인이 바뀌게 되었을 때 가장 핵심이 되는 요소는 기존 계약의 승계 여부와 대항력 유지이다.

주택임대차보호법 제3조 제4항에 근거하였을 때 임차주택의 양수인은 임대인의 지위(권리와 의무)를 승계한 것으로 보며 따라서 기존 작성된 주택 임대차 계약서를 새롭게 작성할 의무가 없으며 기존 계약서를 바탕으로 기존 계약 효력을 주장할 수 있게 되는 것이다. 다만, 기존 계약 조...