전세 월세 계약 연장 방법과 주의사항 묵시적 갱신 재계약 계약갱신청구권 차이점 전월세 계약 만기가 다가올수록 고민이 많아진다. 기존 계약서가 있으니 새로운 계약서를 안 써도 되는지, 또는 보증금을 올리면 다시 계약서를 써야 하는 것 아닌지 등 여러 경우의 수를 놓고 고민에 빠지기 마련이다.
이런 점에서 오늘은 계약 연장 3가지 방법에 대해 정리를 해보았다. 묵시적 갱신 기존 임대차 계약의 기간이 끝났는데, 임대인과 임차인 어느 쪽도 “나가겠다 / 계약 끝낸다 / 조건 바꾸겠다"라는 의사표시를 하지 않고, 임차인이 계속 거주하는 경우 자동으로 이전 계약 조건 그대로 연장되는 것을 말한다.
즉, 별도의 새로운 계약서 없이 “종전 조건 유지 + 자동 연장 + 동일 조건”이 기본이다. 기존 임대차 계약이 만료되었음에도 불구하고, 임대인과 임차인 모두 만기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 “갱신 거절 또는 조건 변경 통지”를 하지 않아야 한다.
이 경우 계약은 자동으로 연장되며, 일반적으로 ...
