아파트 기준시가 조회방법 절차

아파트 기준시가 조회방법 절차 부동산에 관심을 가지고 있는 분들에게는 아파트 기준시가를 조회해야 할 필요가 있을 경우가 종종 있을 것이다. 오늘은 아파트 기준시가 조회 방법과 절차 등을 알아보도록 할게요.

아파트 기준시가란? '기준시가’는 정부(국세청 등)가 세금·행정 목적을 위해 정한 부동산의 평가 가격이다.

아파트의 경우, “공동주택 공시가격(공시지가)”이 바로 아파트 기준시가에 해당한다. 즉, 아파트 기준시가는 실거래가가 아니라, “공적으로 매겨진 공식 가격”(세금, 상속·증여, 보유 자산 평가용)에 해당한다.

기준시가와 실거래가 차이점 기준시가는 ‘공식 평가 가격’이고, 실거래가는 실제로 거래된 가격이다. 둘은 다를 수 있고, 보통 실거래가가 더 높거나 낮을 수 있다.

따라서 “이 아파트의 시세가 얼마다 → 세금 얼마”처럼 단순하게 연결 짓기보다는, 실거래가와 기준시가를 구분해서 봐야 한다. 아파트 기준시가 조회방법 아파트 기준시가 조회 방법은 주로 국토교통부와 국세청 홈택스...