깡통전세 피해 구제방법

깡통전세 피해 구제방법 이미 깡통전세에 당했다면? – 단계별 구제 방법 피해를 인지한 순간부터 빠르게 움직이는 것이 핵심이에요.

시간이 지날수록 보증금을 돌려받을 가능성이 낮아지기 때문에, 아래 순서대로 하나씩 행동에 옮겨야 해요. ① 전세보증보험 청구 – 가입자라면 최우선 전세보증보험(HUG·HF·SGI)에 가입되어 있다면, 만기 후 집주인이 보증금을 반환하지 않을 경우 보증기관에 보험금을 청구할 수 있어요. 보증기관이 보증금을 먼저 지급하고, 이후 집주인에게 구상권을 행사해요.

청구는 임대차 계약 만료일 이후 일정 기간 내에 해야 하므로, 만기가 다가올 때부터 집주인과 연락하면서 대비하는 것이 좋아요. ② 임차권등기명령 신청 – 이사 가기 전에 반드시 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가야 한다면, 반드시 임차권등기명령을 신청해야 해요. 주소지 관할 지방법원에 신청하면 등기부등본에 임차권이 등기되고, 이사 후에도 대항력과 우선변제권이 유지돼요.

등기가 완료되기 전에 이사를 ...