상속주택 비과세 특례 조건 양도세 피하는 방법

상속주택 비과세 특례 조건 양도세 피하는 방법 갑자기 집을 상속받았어요. 내 집도 있는데 양도세 괜찮을까요?

부모님이 갑자기 돌아가시고, 슬픔도 채 가시기 전에 상속 문제를 처리해야 하는 상황이 찾아와요. "부모님 집을 상속받았는데, 나도 집이 있잖아.

이제 2주택자가 된 건데 나중에 집 팔 때 세금 많이 내야 하는 건가?" 결론부터 말씀드릴게요.

상속으로 인해 어쩔 수 없이 2주택이 된 경우에는 세법이 이를 인정하고 비과세 특례를 적용해 줘요. 본인 의지와 무관하게 생긴 주택이니까요.

이 글에서는 상속주택 특례의 요건과 적용 방법을 사례 중심으로 설명할게요. 상속주택 특례란 무엇인가요?

소득세법 시행령 제155조 제2항에 따르면, 1주택을 보유한 사람이 상속으로 인해 추가로 1주택을 취득하여 2주택이 된 경우, 일반주택(상속 전부터 보유한 주택)을 먼저 양도하면 1세대 1주택으로 보아 비과세를 적용해요. 핵심은 상속주택이 아닌, 내가 원래 보유하던 일반주택을 먼저 팔아야 한다는 ...