양주 지웰 엘리움 덕계역 모델하우스 분양가

저는 경기 북부권에 처음 선보이는 지웰 브랜드 단지인 양주 지웰 엘리움 덕계역의 분양 소식을 전합니다. 선착순 동·호지정 계약이 진행 중이며 계약조건과 혜택이 눈에 띄어 한 번쯤 관심을 가져볼 만합니다. 모델하우스의 전용 면적별로 보면 84형은 4억 9,200만 원에서 5억 5,400만 원대, 122형은 7억 900만 원에서 7억 9,100만 원대이며, 평당 가격은 1,555만 원으로 환산됩니다. 입주 시까지는 500만 원, 중도금 60% 이자 후불제 적용이며 중도금 납입 전까지는 전매가 가능하고 발코니 확장 시 유리 난간이 무상 제공됩니다.

공급 위치는 양주시 덕계역 152번지 외 10필지에 위치하고 사업 규모는 지하 4층 ~ 지상 39층의 10개동으로 총 1,595세대(임대 240세대 포함), 주차 대수는 2,380대이며 세대당 1.49대입니다. 덕계역 초역세권 대단지로, 대표 주거 브랜드인 지웰과 엘리움의 브랜드 시너지가 강조됩니다. 대지면적 55,591㎡에 연면적 309,513.44㎡이며 용적률은 369.84% 건폐율은 18.48%입니다. 전 가구는 3~4베이 설계로 구성되며 판상형과 타워형이 혼합된 구조입니다. 타입별로 49~122㎡의 면적대가 고르게 배치되어 있고 내부에는 일자형과 ㄷ자형 주방, 다용도실, 현관 창고, 알파룸, 드레스룸 등 풍부한 수납공간을 제공합니다.

스마트홈 시스템도 대거 적용됩니다. 공동현관 원패스 출입, 엘리베이터 호출, 지하주차장 주차유도 시스템, 주차위치 등록 등이 포함되어 일상 편의성을 높입니다. 커뮤니티 시설로는 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅 존, 로비·라운지, 피트니스센터, 게스트하우스, 독서실, 북 카페, 키즈플레이 라운지 등을 계획했고 특히 북 카페는 영풍문고가 신간 도서와 스테디셀러를 큐레이션해 차별화를 꾀합니다.

교통 측면에서 가장 큰 강점은 초역세권이라는 점입니다. 지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 있으며 회천남로, 평화로, 3번 국도, 수도권 제2순환 고속도로를 통한 접근도 편리합니다. 교육환경은 회천새봄초가 9월 개교 예정이고 회천4중·양주2고등학교도 도보권으로 예정되어 있어 학세권 입지인 점이 돋보입니다. 덕계역 학원가도 가까워 학습 여건이 양호합니다. 이 밖에 경기북부 유아체험교육원, 양주 아트센터(예정) 등 문화 인프라도 기대됩니다. 생활환경으로는 이마트, LF 스퀘어 등 대형 편의시설이 인접하고 덕계역 중심상권의 병의원, 학원, 식당 등으로 원스톱 생활이 가능하며 예비타당성 조사를 앞둔 옥정 공공의료원 300병상 규모의 종합병원급 추진도 눈여겨볼 만합니다. 향후 GTX C 노선(2028년 개통 목표), 지하철 7호선 연장(올해 말 개통 목표), 서울·양주 간 고속도로 확충 등 교통망 확충도 기대됩니다. 방문은 사전예약제로 운영되므로 참고하시길 바랍니다.