2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료 - 지금 팔아야 할까, 버텨야 할까 다주택자분들, 요즘 참 고민이 많은 시점이죠? 2022년부터 미뤄져 왔던 다주택자 양도소득세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료를 앞두고 있다.
유예가 끝나면 조정 대상 지역 내 다주택자의 양도에는 중과세율이 부활하고 중과 대상 주택에는 장기 보유 특별공제 적용이 배제될 가능성이 커요. 정부는 이번에는 연장이 없다는 입장을 거듭 확인했습니다.
더 이상 "설마 또 연장하겠지"를 기대하기 어려운 상황이다. 1. 중과세 부활 시 세금이 얼마나 늘어날까 유예가 끝나면 2주택자는 기본세율에 20% p, 3주택자는 30% p가 더해질 수 있다.
여기에 더해 장기보유특별공제도 사라진다. 예를 들어 양도차익 5억 원에 10년 보유 시, 공제를 받으면 과세표준이 3.5억으로 줄어들지만 배제되면 5억 원 전체에 중과세율이 붙어 세금 차이가 억 단위로 벌어지게 된다.
구분 유예 기간 중(현재) 유예 종료 후(5...
