대전 하늘채 루시에르 모델하우스 분양가 총정리

저는 대전 중구 선화동에 코오롱글로벌이 짓는 대전 하늘채 루시에르를 통해 공급 예정 정보를 정리합니다. 이 단지는 대전 최고 수준의 프리미엄 주거지 기대감을 바탕으로 선화동에 998세대를 조성하고, 지난 1차에 전용 84㎡ 657세대에 이은 2차로 전용 105㎡ 와 119㎡ 341세대가 공급됩니다. 이번 2차 분양 대상은 341세대이며 시행은 KB 부동산신탁, 시공은 코오롱글로벌이 맡았고 비규제지역이라 전매제한은 당첨자 발표일 기준 6개월, 실거주 의무는 없습니다. 분양가를 먼저 보면 3.3당 약 1900만 원 수준으로 책정되었고, 계약 혜택은 타입별로 차이가 있습니다. 84타입은 1차 계약금 500만 원에 5% 잔금이며, 중도금은 회사가 지원하고 나중에 500만 원을 되돌려주는 조건으로 최대 약 3000만 원 혜택이 가능합니다. 105타입은 1차 계약금 500만 원에 5% 잔금이며, 회사 지원으로 최대 약 3700만 원 혜택이 제공됩니다.

단지 규모는 지하 5층에서 지상 49층, 6개동으로 구성되며 입주 시점은 2029년 7월로 예정되어 있습니다. 이 단지의 가장 큰 특징은 초고층 설계로 탁 트인 조망권을 확보하고, 외관 디자인과 문주 설계가 고급스러운 점입니다. 또한 스카이라운지, 무비 살롱, 퍼스널 스파, 피트니스센터, 사우나, GX 룸, 골프연습장, 실내체육관, 게스트 하우스 등 고급 커뮤니티 시설을 도입해 프리미엄 주거 문화를 구현합니다. 교육·돌봄 서비스로 째깍섬, 모그와이, 종로엠스쿨 등과의 협업이 예정되어 차별화된 키즈·펫 복합 라이프케어 단지를 지향합니다. 세대 내부에는 2.4m의 높은 천장고와 일부 타입의 3면 발코니 설계로 개방감을 극대화했고 드레스룸, 현관 팬트리, 주방 팬트리 등 수납 공간도 강화했습니다.

교통 측면에서는 대전지하철 1호선 중앙로역이 도보 역세권이며 대전역까지 약 5분대 이동이 가능하고, 인근에 중촌역이 예정되어 있으며 2단계 충청권 광역철도 연결 시 편의성이 더욱 크게 개선될 전망입니다. 대전역은 국토교통부 미래형 환승센터 시범사업에 선정되어 약 7만 8천여 평 부지에 1천5백억 원을 투입해 2029년 준공을 목표로 하므로 교통과 도시 인프라의 시너지가 기대됩니다. 교육환경은 선화초를 비롯해 충남여중·고, 대성중·고, 보문중·고 등 명문학군이 인접하고 생활환경으로는 대전천·유등천, 테마공원, 서대전공원, 우리들 공원 등이 근접합니다. 상권으로는 코스트코, 홈플러스, 노브랜드, NC백화점, 중앙시장이 근접하며 의료 인프라로 남대병원·성모병원 이용이 편리합니다. 모델하우스 방문은 사전 예약제를 통해 가능하다는 점도 안내드립니다.