울산 태화강 유블레스 센트럴파크 모델하우스 분양가

울산 중구 우정동 일원에 위치한 울산 태화강 유블레스 센트럴파크 아파텔은 유탑건설이 시공을 마친 현장으로, 2025년 9월 입주를 시작했고 현재 준공 상태가 눈으로 확인 가능하다. 분양가 및 혜택은 21평형(71타입) 3억대, 24평형(82타입) 4억대의 분양가로 공급되며 3년 전 분양가와 비슷한 수준으로 제시된다. 주변 시세와 비교하면 우정동 우정에피트 33평이 6억 7900만 원에 분양된 사례가 있어 국토교통부 기준 시세가 6억원대에 형성되는 상황이다.

특별혜택으로 취득세 전액 지원이 포함되며 주요 가전 무상 제공이 제공된다. 시스템 에어컨 4대, 스타일러, 공기청정기, 전기오븐레인지가 포함되어 실수요자의 초기 부담을 낮춘다. 단지는 지하 6층, 지상 49층의 2개동 구조로 구성되며 공동주택 312세대와 아파텔 64세대가 조합된다. 아파텔은 3개동 중 103동에 속하며 전용 면적은 71제곱미터 32세대와 82제곱미터 32세대로 배치된다.

전용 면적 구성은 남향과 서향으로 배치되며 82타입은 남향으로 태화강 조망과 국가정원을 vantage로 삼고, 71타입은 서향으로 태화루와 국가정원, 문수산의 조망권을 확보한다. 따라서 태화강 국가정원과 태화루, 문수산 등 다수의 외부 조망권을 영구적으로 누릴 수 있는 점이 강점으로 부각된다. 82평형 판상형 4베이 3룸은 태화강과 국가정원을 확보하는 구성이고, 71평형 역시 판상형 4베이 3룸으로 태화강과 주요 자연환경을 조망한다.

입지환경은 강변로를 중심으로 쾌적한 주거환경이 강조되며 생활체육 인프라와 우정혁신도시의 직주근접 여건이 돋보인다. 교통환경은 중구와 남구의 주요 지역으로의 이동이 용이하고 태화교, 강북로를 이용해 울산 전지역으로의 접근이 편리하다. 교육환경은 반경 1km 이내에 양사초, 태화초, 우정초가 위치하고 유곡중, 울산중, 함월고, 성신고 등도 인근에 있어 자녀 교육 여건이 양호하다는 점이 강조된다. 편의시설로는 젊음의 거리, 태화시장 등 생활 편의시설이 인접해 있다.

모델하우스 방문은 사전예약을 통해内部관람이 가능하며, 현재 준공이 완료되어 거주 예정자가 직접 거주지를 확인하고 결정할 수 있는 점이 특징이다.