양주 회천중앙역 파라곤 모델하우스 분양가

양주 회천중앙역 파라곤은 공급 개요에서 아파트 지하 2층, 지상 29층의 8개동으로 구성되며 총 845세대가 조성된다. 주택형은 전용면적 72㎡, 84A㎡, 84B㎡로 구분되며 입주 시점은 2028년 2월로 예정되어 있다. 라인그룹이 공급하는 이 단지는 회천지구 A10-1블록 일대에 위치하고, 연면적 155,130.04㎡, 대지면적 51,520.00㎡, 용적률 189.37%, 건폐율 13.28%가 적용된다. 주차대수는 총 1,333대로 세대당 약 1.58대 수준으로 여유로운 주차공간이 확보된다. 분양 가구는 72타입 50세대, 84A타입 402세대, 84B타입 393세대로 구성되어 대부분이 34평형대의 평형을 차지한다.

분양가 및 계약조건은 분양가상한제가 적용되어 전용 84㎡ 기준으로 4억대의 합리적인 가격이 제시된다. 계약금은 5%이며 중도금 이자 후불제, 잔금은 35%로 운영된다. 1차 계약금 자납 시 입주 시점에 200만 원의 이자 지원 혜택이 있다. 84타입의 분양가 구간은 4억 8700만 원에서 5억 1800만 원, 84B타입은 4억 8500만 원에서 5억 1700만 원 수준으로 제시된다. 전 세대가 남향 위주로 배치되며 동간격이 넓어 프라이버시를 확보하는 설계가 적용된다.

특화 설계로는 내부 공간의 여유를 강조한 광폭 거실과 넓은 조경 면적이 특징이며 현관 창고와 다목적 수납이 가능한 팬트리, 다용도실 등 다양한 수납공간이 함께 제공된다. 고품격 커뮤니티 시설로 피트니스클럽, 실내골프연습장, 키즈룸, 경로당, GX 룸, 북 카페, 어린이집 등이 마련되며 전체 단지의 동간 간격과 배치로 입주민의 생활 편의성을 높인다. 각 세대 내부는 현관 창고와 팬트리, 다용도실 등 수납공간이 더해져 공간 활용성이 강화된다.

입지환경은 회천신도시의 교통과 생활 인프라를 누리는 점이 강조된다. 현재 수도권 전철 1호선의 덕계역, 덕정역이 위치하고 회천중앙역 신설이 추진되며 GTX-C 노선은 2028년 개통 목표로 추진 중으로 삼성역까지 약 20분대 이동이 가능할 전망이다. 또한 7호선 도봉 옥정 간의 교통 확장도 기대되며 광역 교통망으로 세종 포천 고속도로와 수도권제2순환 고속도로 이용이 용이하다. 인접한 새봄초, 새봄중고, 덕계역 일대 학원가와 옥정중앙역 개통 시 옥정지구 학원가의 이용도 가능하다.

생활 환경 측면에서도 이마트 양주점, 경찰서, 소방서 등 생활 인프라가 인접하며 근린공원과 수변공원 조성 계획이 있다. 산업단지 개발도 눈여겨볼 대목으로 양주 도시첨단산업단지와 양주 테크노밸리가 순차적으로 완공되면 직주근접 효과가 강화될 전망이다. 현재 양주시 내 산업단지는 약 7개소로, 완공 시 약 4,500명의 고용 효과를 기대할 수 있다. 모델하우스 방문은 사전예약제로 운영되므로 방문 희망자는 일정 확인이 필요하다.