대전 도룡자이 모델하우스 분양가 총정리

GS건설은 대전 도룡동 핵심 입지에 도룡자이를 선보인다. 도룡동은 전통적인 부촌으로 주거 선호도가 높았으나 2016년 이후 신규 분양이 없었고 이번 공급이 지역 가치 회복의 신호로 여겨진다. 도룡자이는 도심의 탁 트인 조망 확보가 특징으로 최고 26층의 4개 동으로 구성된다.

모델하우스가 위치한 도룡자이 도급 규모는 지하 3층에서 지상 26층까지이며 총 299세대, 전용면적은 84~175㎡대로 중·대형 위주로 설계된다. 일반분양은 84A 23세대, 84B 69세대, 84C 48세대, 115 4세대, 120A 75세대, 120B 32세대, 136A 20세대, 136B 26세대, PH 175 2세대 등으로 구성되며 전체 세대의 53% 이상이 전용 85㎡ 초과 타입이다. 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수하며 4~5베이 설계와 파우더룸, 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 특화 평면도 적용된다. 중앙광장과 자이펀그라운드, 다양한 휴식 공간이 마련되고 루프탑 옥외 자쿠지와 카바나도 계획된다.

입주민 생활 편의와 여가를 위한 커뮤니티 시설로 클럽 자이안이 안내되며 피트니스클럽, 골프연습장, 카페·라운지, 컨시어지, 게스트하우스, 사우나, 도서관 등이 준비된다. 각종 생활 서비스와 공유 물품 대여, 카페 운영, 개인 트레이닝·골프 레슨 연결 등의 호텔식 컨시어지 서비스도 제공된다.

분양가와 계약조건은 120타입 약 19억원대, 136타입 약 23억원대 수준으로 예고되며 1차 계약금 3000만원에 5% 잔금이 한 달 이내, 중도금은 유이자 후불 60% 등으로 안내된다. 도룡동 시세는 지역 평균보다 높게 형성되어 인근 시세를 고려한 판단이 필요하다.

교통환경은 북대전IC와 인접해 경부·호남고속도로 접근이 용이하고 정부청사네거리역, 한밭대로 진입이 차량으로 10분대에 가능하다. 향후 광역철도(2026년 예정)와 도시철도 2호선 트램(2028년 개통 예정) 등의 교통망 확충에 대한 기대감도 크다. 교육환경은 대덕초·대덕중·대덕고 등 우수 학군과 대덕과학고, KAIST, 대덕대 등 수준 높은 교육 인프라가 인접해 자녀 교육 여건이 양호하다. 생활 인프라로는 신세계백화점, 대전컨벤션센터, 대전예술의전당, 엑스포과학공원, 한밭수목원 등이 가까워 문화·공원이 잘 갖춰졌다.

자연환경 측면에서 화봉산과 갑천이 인접한 주거명당으로 공원 인프라도 풍부하다. 현재 도룡자이는 사전예약제로 운영되며 내부 관람은 예약 후 가능하다.