대전 계룡펠리피아 모델하우스 분양가 총정리

계룡펠리피아는 계룡시 엄사면 일대에 위치한 신축 아파트로 잔여세대가 분양 중이며 중소형과 중대형까지 다양한 평형 구성을 갖춘 주거 공간이다. 분양가는 3.3당 900만원대로 책정되어 있으며, 시행사가 초기 계획 대비 20% 인하를 통해 실현된 수치다. 같은 생활권 대전 신규 단지의 평당가가 약 1,500만~2,000만원대인 점과 비교하면 큰 가격 경쟁력이 있다. 설계는 4Bay 남향 위주 판상형으로 채광과 통풍을 극대화하고 거실·주방·식탁 공간을 하나로 연결한 LDK 구조로 개방감을 높였다. 지상에 차 없는 공원형 단지로 조성되고 세대당 지하 주차 공간이 약 1.3대 규모로 확보된다. 커뮤니티 시설로 피트니스클럽, 실내골프연습장, 도서관, 어린이집 등 다양한 시설이 계획되어 입주민의 생활 만족도를 높인다.

단지는 지하 2층에서 지상 27층까지 7개동으로 구성되며 총 823세대가 예정되어 있다. 전용면적은 76, 84A, 84B, 104로 구성되며 입주는 2027년 5월로 예정되어 있다. 잔여세대는 선착순 동·호수 지정 계약으로 진행되므로 희망 층과 향을 빠르게 확정하는 것이 중요하다. 잔여세대 현황 확인, 층·동·향별 분양가 차이를 면밀히 비교하고 발코니 확장 여부 및 유상 옵션의 구체적 비용까지 현장에서 확인하는 것이 필요하다. 계약조건으로는 안심보장제가 도입되어 향후 조건 변경 시에도 기존 계약자에게 소급 적용되도록 했다.

교통 입지는 충청권 광역 이동에 유리한 위치로 평가된다. 계룡역 인근 이용과 서대전IC 접근이 용이하며 차량으로 대전 도심 약 20분, 세종시 약 15~20분 내 이동이 가능하다. 충청권 광역철도 1단계 개통(2026년 예정) 이후 도심 접근성이 크게 개선될 전망이며, 계룡역 환승센터 조성도 예정되어 더블 역세권 효과가 기대된다. 학세권은 단지 바로 앞의 신도초를 포함해 엄사초·엄사중이 도보 10분 내 위치해 자녀를 둔 실수요자에게 적합하다. 상권은 원도심 중심인 계룡문화예술의전당·문화센터 인근으로 생활 인프라 접근성도 양호하다.

모델하우스 방문은 단지 인근에서 가능하며 전화 예약을 통해 대기 없이 상담을 받을 수 있다. 운영 시간은 매일 오전 9시부터 오후 6시까지이며 주차는 전용 주차장을 이용한다. 잔여세대는 층·동·향이 정해진 상태로 남아 있어 현장 배치도를 확인하고 신속하게 수요에 맞춘 계약이 이루어지는 것이 중요하다. 계약은 신분증 지참 아래 1단계 방문, 2단계 잔여세대 현황 확인, 3단계 납부 일정 최종 확인, 4단계 계약서 작성, 5단계 계약금 납입 순으로 진행되며 중도금 대출 가능 여부는 현장에서 확인이 필요하다.