엑소디움 상도역 모델하우스 분양가

노량진뉴타운과 상도동 정비사업과 맞물려 엑소디움 상도역이 상도동 일대 민간임대 주택으로 주목받고 있습니다. 상도동 전세 매물과 월세 매물이 부족한 상황에서 민간임대 주택이 대안으로 자리매김할 가능성이 제시됩니다. 분양가 및 계약조건, 공급 개요, 특화 설계, 입지환경, 모델하우스 방문 안내 등 다방면으로 구성된 내용이 핵심 포인트로 정리됩니다.

단지는 서울 동작구 상도동 159-225번지 일원에 위치하며 지하 4층 지상 37~43층의 3개동으로 조성됩니다. 총 646세대 중 민간임대 492세대와 공공임대 154세대로 구성되며, 전용면적은 50, 59, 84㎡로 계획됩니다. 주차대수는 895대 규모로 세대당 약 1.34대 수준으로 여유 공간이 확보됩니다. 입주민 특성상 4베이 설계가 일부 타입에 적용될 예정이며, 심미성과 실용성을 겸한 특화 설계가 반영됩니다.

초기 계약금은 타입에 따라 차이가 있지만 약 4000만 원에서 4500만 원 수준으로 제시됩니다. 예정 분양가는 매매예약금 포함 최고가 기준으로 약 13억 원에 달합니다. 민간임대 특성상 청약통장이나 주택 보유 여부, 소득 요건에 구애받지 않고 만 19세 이상이라면 계약이 가능하다는 점이 강조됩니다. 취득세·재산세·종합부동산세 등 보유세 부담에서도 비교적 자유롭고 주택수에도 포함되지 않으며 전매제한이 없어 임차권 양도나 재임대도 가능합니다. 임대보증금에 대한 보증보험 가입이 의무화돼 안정성 측면에서도 강점으로 꼽힙니다.

입지는 7호선 상도역 도보 1분의 초역세권으로, 도보 접근성 외에도 서부선 신상도역 개통 예정으로 여의도까지의 다이렉트 이동이 기대됩니다. 도로·교통 인프라도 다양하게 발달해 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로 등과의 연계가 용이합니다. 교육환경 측면에서는 신상도초를 비롯해 반경 1km 내에 강남초, 장승중, 국사봉중, 동작도서관, 숭실대, 중앙대 등 다수의 교육시설이 위치해 자녀의 안정적인 통학이 가능합니다. 노량진 학원가와 강남의 사교육 시설 접근도 용이합니다.

생활환경 면에서 은행, 병원 등 생활시설과 롯데백화점, 이마트, 더 현대 서울 등 대형 유통시설 접근성이 우수합니다. 의료시설로는 중앙대병원, 여의도성모병원 등이 인접하고, 행정시설로는 동작구청이 근접합니다. 녹지 공간으로는 상도근린공원과 국립서울현충원, 한강 등 주변 자연환경도 가까워 힐링 라이프가 가능하다는 점이 강점으로 제시됩니다. 엑소디움 상도역 모델하우스는 사전예약을 통해 내부 관람 및 상담이 가능한 상태입니다.