울산광역시 중구 학산동 167-4번지 일원에 위치한 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 오피스텔이 본격 분양에 들어간다. 아파트는 이미 100% 분양 완료되었으며 현재는 오피스텔 42호실의 신규 분양이 진행된다. 계약금은 1000만 원으로 입주 시까지 추가 비용이 발생하지 않으며 중도금 무이자 혜택이 적용된다. 청약통장 여부와 상관없이 만 19세 이상이라면 누구나 계약 가능하고, 오피스텔 분양권 상태에서는 양도소득세 및 취득세 판단 시 주택 수에 포함되지 않는다.
단지는 지하 5층, 지상 49층 3개동으로 구성되며 아파트 634실, 오피스텔 42호실로 규모가 형성된다. 주차 대수는 아파트 894대(세대당 1.41대), 오피스텔 55대(세대당 1.31대)로 마련된다. 입주 예정일은 2028년 11월이며 최초 분양 아파트는 전용면적 84 6개 타입 542가구와 전용 105 92가구로 구성되었다. 이번에 분양하는 오피스텔은 전용면적 84OA 단일평형, 판상형 구조로 공급된다.
위치는 번영로 변에 자리해 교통과 생활편의시설이 우수하다. 초고층 단지로 조망이 좋고 4베이 단일면적으로 넓은 햇빛 공간과 풍부한 수납공간이 특징으로 꼽힌다. 입주민 전용 시설로 커뮤니티가 다채롭게 구성되며 피트니스클럽, 실내 실외 골프 샤워실이 제공되는 캐슬리안센터, 게스트하우스, 맘스·키즈플레이, 맘스스테이션, 다이닝 카페 등이 마련될 예정이다. 어린이집, 돌봄 센터, 도서관, 경로당, 독서실 등도 조성된다.
입주 이후에는 조식 서비스와 엘리스(Elyes) 운영이 예고되어 국내 대표 푸드서비스 기업인 아워홈이 참여한다. 롯데시네마 영화관람, 홈클리닝, 여행상품, 건강검진, 카 셰어링, 출장세차 등 다양한 이용 혜택이 제공되며 무인 세탁, 이사 서비스 등도 함께 마련된다. 2027년 준공 예정인 울산 강동 리조트 회원가 이용 혜택도 계획된다. 울산 중구는 도심 내 미니 신도시급으로 재탄생하며 혁신도시 일대의 정원도시로 새 명소가 될 전망이다. 태화강 국가 정원이 인접하고 교통은 번영로, 장춘로, 북부순환도로가 가까워 도시철도 2호선 등 교통개발 호재가 예상된다. 교육환경으로는 번영로 센트리지 학군과 복산초 도보 통학이 가능하고 성신고, 울산고, 울산중이 인접하다. 홈플러스 앞과 반구동 학원가가 가까워 생활편의가 좋다. 울산중앙전통시장 및 영화관, 아울렛, 시립미술관, 소극장, 대형마트, 병의원 등 생활 인프라도 풍부하다. 오피스텔 모델하우스는 사전예약제로 운영되며 내부 관람 및 상담은 예약 기준으로 진행된다.
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