밀양 수자인 더퍼스트 분양 소식 (예상 분양가, 입지)

밀양 수자인 더퍼스트는 경상남도 부북면 공공주택지구 내 A-1블록과 S-2블록 일대에 공급되는 브랜드 타운 프로젝트로, 1단지와 2단지 모두 합계 1066세대 규모로 조성됩니다. BS 한양(65%)과 대보건설(25%), 강산건설(10%)이 컨소시엄으로 참여하는 이 단지는 밀양부북 공공주택지구의 체계적 도시계획 하에 구성됩니다. 1단지 일반 공공분양주택인 뉴홈은 일반형 물량으로 55 A 169세대, 59 A 100세대, 59 B 157세대 등 총 426세대가 배정되며, 나머지 318세대는 통합 공공임대로 공급됩니다. 2단지 일반형 물량은 74 A 24세대, 84 A 90세대 등 총 114세대이고, 나머지 208세대는 임대 우선 거주(6년) 후 분양 여부를 선택하는 뉴홈 선택형으로 공급됩니다.

입주자 모집공고는 26.06.11이며 청약접수일은 26.06.22, 당첨자 발표는 26.07.07, 계약기간은 26.08.18부터 08.20까지로 안내됩니다. 교통환경은 단지 인근 사포로, 미리벌로, 밀양대로를 이용한 시내 외 이동이 편리하고 남밀양 IC를 통해 중앙고속도로와 함양 울산고속도로 접근성도 높습니다. KTX 밀양역은 차량 기준 약 10분 거리에 위치합니다.

교육환경은 단지 앞 사포초교를 포함해 자녀의 통학이 수월하며 인근에 밀양시립도서관과 삼문동 학원가가 가까워 학습 인프라가 풍부합니다. 생활환경으로는 홈플러스, 하나로마트, 삼문동 상권 등 생활 인프라가 편리하고 단지 앞 어린이공원, 체육공원, 밀양강, 우령산 등 힐링 공간도 이용할 수 있습니다.

개발환경 측면에서는 단지 인근에 조성되는 나노융합 국가산업단지가 직주근접 여건을 제공합니다. 나노융합 국가산단은 지난해 산업통상자원부로부터 미래첨단소재·부품 기회 발전 특구로 지정되었으며 향후 약 1만 명 이상의 고용 창출 효과가 기대됩니다. 분양가상한제 공공택지로 밀양 지역 표준건축비와 택지비로 산정되며, 평당(3.3) 기준으로 보통 1,200만 원 내외에서 1,500만 원 사이의 범주가 거론됩니다. 세대별 예상 총 분양가(추정치)는 55(약 17평) 2억 초반~2억 중반, 59(약 18평) 2억 중반, 74(약 22평) 2억 후반~3억 초반, 84(약 25평) 3억 초중반으로 제시되나 공식 발표 전 참고치이며 실제 분양가는 입주자 모집공고문에서 확인됩니다.