미등기 신축아파트 전세 월세 계약 시 확인사항 체크리스트 전세 또는 월세를 계약함에 있어 등기부를 확인했을 때 간혹 소유권 이전 등기가 되지 않은 미등기 상태를 확인할 때가 있습니다. 주로 신축 아파트로 입주할 때 '소유권 이전 등기'가 되지 않은 상태에서 임대차계약을 하는 경우가 종종 발생할 수 있는데요.
본 글에서는 미등기 신축아파트 전세 월세 계약 시 주의할 점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1.
실제 소유주 확인 2. 분양대금 완납 여부 3.
등기부상 제한사항 확인 4. 우선변제권자의 지위 확보 1.
실제 소유주 확인 미등기 상태인 신축 아파트로 전세를 얻을 때 몇 가지 확인해야 할 사항들이 있습니다. 우선 실제 소유자가 누구인지 확인하는 절차가 필요합니다.
정확히 말하자면 분양 계약서의 권리자가 실소유자인지 시공사 혹은 시행사인지를 확인해야 하는데요. 만약 수분양자가 분양권을 전매한 뒤 소유자가 아닌 사람과 임대차계약을 했을 때는 그 계약은 무효가 되기 때문입니다. 2...
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