[부동산칼럼] 좁쌀이 백번구르는 것보다 호박이 한번구르는 게 낫다

"인간은 땅을 사지 않아도 살 수 있지만 땅을 밣지않고는 살아갈 수 없다." 모든게 시간이 지나면 감가상각 이라는게 일어나 노후화 되고 가격은 제가치를 하기 힘들어 진다.하지만 시간이 지나고 노후화 되어도 땅은 제 값 이상에 효과를 발휘한다.

한반도는 땅덩어리가 좁고 삼면이 바다라 더이상 넓어질 수 없다. 부동산 성질중 부증성(비생산성)이라는게 있다.

땅을 아무리 파내도 자체적 면적은 넓어질 수 없다. 하지만 인간은 많아질 수 있고 그에 반해 땅은 넓어질 수 없다.

수요는 많고 공급량은 적고 경제원칙상 물가상승은 지속 되어야만 한다면 많은 실물들이 제가치를 발휘 하겠지만 실물 중 가장 큰범위를 차지하는 땅만큼 제 값을 차지하는 것도 없을 것이다. "기회비용" 이라는 말이있다. 50억짜리 고가의 집에 살고 있지만 그 50억짜리 집 자체적으로 비슷한 10억짜리에 살고 40억을 투자로 굴린다면 더 이득을 보겠지만 그렇지 못한 경우 한달에 2000만원 짜리 월세에 사는 것과 같은 현상 때...