전세 계약시 주의 사항 핵심 체크 리스트

전세 계약시 주의 사항 전세계약 핵심체크리스트 (전세계약 체결 시 꼭 확인하세요!) 전세 계약 전 ① 주택상태 - 불법·무허가 주택여부 확인 - 임대인에게 하자보수 요청 ② 적정 전세가율 - 보증금을 돌려받지 못할 위험 방지 ③ 선순위 권리관계 - 보증금 안전여부 확인 ④ 임대인의 세금체납여부 확인 - 보증금 돌려받지 못할 위험 예방 전세체결시(당일) ① 임대인(대리인) 신분 - 계약자 본인여부 확인 ② 공인중개사 정상영업 여부 - 적법한 중개로 위험계약 체결 방지 ③ 주택임대차 표준계약서 활용 - 권리보장 특약 명시 ④ 권리관계 재확인 - 근저당 등 권리관계 확인 전세 계약 후 ① 임대차 신고 - 법적의무(부동산거래신고법 제6조의2, 계약 후 30일 이내) - 확정일자 자동부여 잔금 및 이사 후 ① 권리관계 재확인 - 계약체결 후 권리변동사항 확인 ② 전입신고 - 법적의무(주민등록법 제11조, 전입 후 14일 이내) - 대항력 확보 ③ 전세보증금 반환보증 가입 - 보증금 미반환 위...