서울 월세지수 7년 연속 상승, 2025년에도 계속될까? [연도별 상승률 분석]

서울 월세지수 7년 연속 상승, 앞으로도 오를까? 서울의 월세 시장은 지난 몇 년간 뚜렷한 상승 흐름을 보였습니다. 2018년부터 2025년 7월까지 KB부동산 시계열 데이터를 통해 확인한 결과, 월세지수는 90.9 수준에서 127.4까지 약 40% 이상 상승했습니다.

단순히 일시적인 변동이 아니라, 구조적 변화가 지속되고 있다는 점에서 의미가 큽니다. 2018~2019년: 사실상 제자리 2018년 말 서울 월세지수는 90.99였으며, 2019년에는 **90.95(-0.05%)**로 거의 변동이 없었습니다. 당시에는 여전히 전세 제도에 대한 선호가 강했고, 저금리 기조 속에서 집주인들도 전세보증금을 통한 운용을 더 선호했습니다.

이 때문에 월세 시장은 정체 상태를 유지했습니다. 2020~2022년: 상승 전환기 2020년 코로나19 확산과 더불어 주거 시장 불확실성이 커지면서 월세지수는 **94.38(+3.77%)**로 상승세로 돌아섰습니다. 이어 2021년에는 99.53(+5....