[부동산상식]계약서와 계약의 효력, 계약서를 써야만 효력이 있을까?

:부동산상식에 대해서 이야기하는 도시의달 시달입니다. 먼저, 부동산의 시작 계약서에 대해 이야기 하도록 하겠습니다.

세상일이 마음 먹은데로 협의한데로 이뤄진다면 얼마나 좋겠습니까? 그렇지 않기에 우리는 서로의 약속을 기록하고, 약속이 지켜지지 않는다면, 이런 단서를 달고 계약서라는 것을 쓰게 됩니다.

계약이라는 것은 계약 당사자 간의 의사표시만 일치하면, 합의가 완료 되면, 성립하게 됩니다. 다른 형식이나 절차가 필요하지 않습니다.

일반적인 계약서 이런 계약서가 없어도 계약은 성립하는 것입니다. 심지어 계약서를 작성하지 않았어도, 계약금이 지급되지 않았어도 계약의 효력은 발생합니다.

계약은 구두로 해도 적법하게 성립하며, 계약자에게 그 효력이 발생합니다. 다만 우리가 구두 계약이 쉽게 파기되는 이유는 계약 당사자가 계약 자체를 부정하면 그 증명이 어렵기 때문입니다.

계약을 할 때 계약내용을 계약서로 작성해서 증빙자료로 보관하고 있어야 판례와 같이 계약의 성립 위한 의사표시의 객관적 ...