빠르게 써내려가는 힐스테이트 e편한세상 문정 청약 이야기. 현재 1억 이상 대출을 받을 시, DSR 40% 규제를 받게 됩니다.
이게 영 성가신 일인데,, 여기저기 찾아보기도 귀찮고 나중에 시골아지의 주택구매를 위해 엑셀로 작성해 보았습니다. 스타또~!
1. 기본전제 아래의 기준으로 잡아보도록 하겠습니다. - 연봉 : 5,000만원 - 기준금액 : 분양가 - 담보대출 이율 : 5% - 상환방법 : 원리금균등 - 상환기간 : 30년 - 공과금 : 취득세 계산기 이용 제외 1식 처리 2.
필요금액 계산 DSR이 더 엄격하게 적용되기 때문에 LTV는 자동으로 맞춰진다고 감안하여 계산하였습니다. (연봉 5,000만원의 경우 DSR 끝까지 대출하여도 LTV 50%안에 들어오기 때문) 결론적으로 49B타입을 분양받아 무사히 잔금까지 치루기 위해서는 - 계약단계 : 76,533,200원 - 입주이전 : 9,947,533원 - 입주단계 : 411,263,787원 필요하겠습니다.
원래 50% 정도의...
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