[생생정보] 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답 상생임대주택/양소득세/부동산/기획재정부

안녕하세요. 팔사나무입니다.

오늘은 "상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답"을 알려드리겠습니다! 참고한 자료는 기획재정부의 보도자료입니다.

(아래 링크를 걸어두겠습니다.) 질문1 : “상생임대주택”으로 운영된 모든 보유주택이 양도세 비과세 거주요건 2년 + 장특공제 거주요건 2년이 면제되는 것인가요?

아닙니다. 상생임대주택으로 운영된 주택으로서 최종적으로양도되는 1주택의 거주요건만 면제되는 것입니다.

이번 개정으로 임대개시일 기준 1세대 1주택 요건을 삭제하여 다주택자도 상생임대차계약을 체결할 수는 있으나, ㅇ 양도세 비과세거주요건 2년은 양도 시점에 1세대 1주택인 경우 적용되므로, ㅇ 임대개시일 기준 다주택자는 상생임대주택 양도 시 필히 1주택자로전환하여야 거주요건 2년 면제혜택을 받을 수 있음 < 조정대상지역 1세대 3주택자인 임대인인 경우 > 구 분 주택A 주택B 주택C 취득 시점 2018년 2019년 2020년 양도 시점 2022년 2024년 2026년 과세 여부 과...

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