신혼부부 전세 or 매매 고민 - 앞으로 집값이 올라갈 것 같은 이유

저희는 25년 12월에 결혼하는 예비 신혼부부입니다. 저희는 원래 결혼하고 신혼집을 전세로 마련하고자 했습니다.

왜냐하면 제가 집을 사는 것을 그다지 좋아하지 않았거든요. 신혼집을 전세로 마련하려고 했던 이유 저는 한동안 집값이 하락할 것이라는 판단에 집을 사는 것을 뒤로 미뤄왔습니다.

제가 집값 하락을 예상한 이유는 5가지 정도로 추려볼 수 있을 것 같습니다. 대한민국 성장률이 0%대에 진입하여 앞으로 근로자들의 월급이 높아지기 힘들 것이다.

(수요↓) 이미 대한민국의 가계 부채율은 OECD 최고 수준이고, 더 이상 대출받을 돈이 없다. (수요↓) 빠른 노령화로 은퇴 세대들은 급격히 증가하고 이들은 소득 감소로 서울의 집값을 감당하기 어렵기에 자연스레 매도 압력이 높아질 것이다.

(공급↑) 출산율이 0.7%대로 인구는 완만히 감소하고 있지만, 제3기 신도시 등으로 아파트 공급은 어쨌든 증가하고 있다. (공급↑ 수요↓) 서울 아파트 거래건수는 역대 최저이고, 사람들의 인식이 "무조건...