강남 부동산 사무실 임차도 전략적으로

안녕하세요. 스매치입니다!

최근 사무실 임차를 위해 사무실 매물을 찾아보시고 강남 부동산을 돌아보신 분들이라면 임대료가 얼마나 상승했는지 체감하셨을 텐데요. 하지만, 어려움을 느끼고 계신 부분은 단순히 상승하고 있는 임대료 뿐만이 아닐 겁니다.

충분한 예산을 보유하고 있음에도 불구하고 기업의 조건에 맞는 공실 정보가 부족하거나 선호도가 높은 사무실의 경우 임차 경쟁이 심해 임차 의사를 강력하게 어필하거나 전문적인 커뮤니케이션이 필요로 하는 경우들이 있습니다. 특히 서울 내 주요 오피스 권역의 선호도 높은 사무실, S 급, 프라임 급 오피스 등 선호도가 높은 사무실의 경우 임차인이 임대료를 당장 지급할 수 있다고 해도 임대인 측에서 다양한 조건을 따져본 후 임차 거부 권리를 행할 수 있습니다.

기업의 성장 가능성이나 브랜드 가치 등을 종합적으로 판단하게 됩니다. 특히 임대인 입장에서 중도 계약 해지 리스크가 높다고 판단되는 업종의 기업이라면 더욱 난항이 생길 수밖에 없습니다.

그래서 ...