MBC 기사 2년 전 입주를 시작한 신축 아파트인 서울 성북구 래미안장위포레카운티 34평이 며칠 전 7억 원에 거래되었다. 하락장에서는 특히나 실거래가 발생하면 그 거래가 직거래인지 중개거래인지 확인해 봐야 한다.
요즘 어플은 다양한 정보를 제공하는데, '아파트 실거래가' 와 '호갱노노' 어플 에서는 실거래가가 직거래로 거래가 이루어진 경우, 직거래라는 글자가 붙는다. 위 7억 거래건에 대해 호갱노노를 살펴본 결과 아래와 같이 직거래는 아닌 걸로 보인다 호갱노노 직거래가 아닌 중개거래인 경우, 특수거래(가족 간의 거래 등)가 아니라고 단정 지을 수는 없지만, 보통은 특수거래는 직거래로 이루어진다.
서로 믿을 수 있는 사이니 중개 수수료를 내면서 거래할 필요가 없기 때문이다. 7억이라는 거래금액도 2022년 12월 거래가인 8억 초중반의 가격과 큰 차이도 아니라서 정상거래로 볼 여지가 충분하다. 이 낮은 거래가로 가장 충격을 받은 건 최근 인근에 분양했던 '장위 자이 레디언트' 수분양...
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원문 링크 : 10억에 분양받았는데 바로옆 신축아파트는 7억에 거래?
