5월 9일 다주택자 양도세 배제 토지거래허가 신청일

다주택자 양도세 중과유예, 5월 9일 사실상 마지막 기회 다주택자라면 이번 5월 9일이 정말 중요한 기준점이 됩니다. 정부가 다주택자 양도세 중과 유예를 5월 9일까지 유지하되, 그날까지 ‘토지거래허가 신청’을 하면 세금 중과를 피할 수 있도록 기준을 명확히 했습니다.

“핵심은 계약이 아니라 ‘신청’입니다” 이번 정책에서 가장 중요한 포인트는 시점입니다. 단순히 매매 계약을 체결하는 것이 아니라 5월 9일까지 토지거래허가 신청을 해야 중과 배제가 적용됩니다.

즉, 계약 → 신청 → 허가 이 과정 중 ‘신청 시점’이 기준입니다. 허가가 5월 이후에 나오더라도 신청만 기한 내 했다면 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

왜 이런 조치를 했을까 이번 완화는 거래 현실을 반영한 조치입니다. 토지거래허가구역에서는 매매 전에 반드시 지자체 허가를 받아야 합니다.

문제는 최근 신청이 몰리면서 허가까지 최대 2주 이상 걸리는 상황입니다. 이 상태에서 단순히 ‘5월 9일 이전 거래’만 기준으로 잡으면 사...