어제 한국은행에서 기준금리 인하라는 반가운소식이 있었죠? 기준금리는 0.25% 내려️ 2.75% 올 1월까지 기준금리3%였는데 2년4개월만에 2% 첫진입이네요.
기준금리인하 배경 올해 경제성장률 뉴스보신분들 아시겠지만 1.9%에서 1.5%로 0.4% 대폭 하향조정에 트럼프행정부의 관세부과시기도 앞당겨져서 대내외로 시장경기가 상당히 어렵고 이 금리인하결정에는 시장에 돈이 돌지않는 내수경기침체가 가장 큰 요인이죠. 즉 금리인하정책으로 가계부담을 덜어줘서 내수소비촉진방향이 큰 핵심인데 그중 가장 영향을 받는것은 부동산이죠.
우선 금리인하가 주는 부동산 영향 크게 3가지는.. 1) 금리이자부담이 덜해서 매수심리선이 살아남 2)대출이자부담이 줄어들면서 전세보다는 매매를 선호하는 수요자들로 전세물량감소가 전세가상승 ️ 매가상승으로 이어질수있음 3) 금리인하는 결국 원화가치 하락이 불가피해 실물자산으로 구매가 이어질수 있는데 월세수익등이 발생하는 상업용부동산등 수익형 부동산에 대한 관심도가 예전...
