부동산 상식 용적율&건폐율 용어정리

용도지역은 토지가격에 매우 중요하다. 똑같은 평수,비슷한 위치여도 용도 지역의 차이로 토지 가격은 천차만별이다.

용도지역마다 건물을 지을수 있는 면적과 높이가 정해져 있기 때문에 확인을 해야 한다 건폐율&용적율 건폐율은 1층 바닥 면적이고, 용적율은 건물은 연면적입니다. 예를 들면 200평의 땅에 건폐율이 20%라면 40평까지 건축을 할 수 있다.

여기에 용적율이 100%라고 하면 건물을 올렸을때 각 층 면적의 합이 200평까지 가능하다는 거고 바닥 면적이 40평으로 했을경우 5층까지 가능하다. 대지면적 건축물이 자리 잡을 대지와 수평 투영면적을 말합니다 쉽게 얘기하면 땅 면적입니다.

건축면적 건축물의 수평 투영면적을 지칭하는 용어이면, 건면적이라고 합니다. 연면적 건축물 내부의 모든 바닥면적을 합산한 것을 말합니다.

아주 기초적인 부동산 상식입니더. 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.

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