경매 분석 연습(구로 고척동 빌라 사례)

부토피아 선생님께서 경매 관련 톡강의를 진행해주시면서, 과제를 하나 내주셨습니다. 아래 경매 물건에 대한 분석을 하는 것이 과제입니다.

매각기일이 제 생일이네요. 즐겁게 진행해 보도록 하겠습니다.

크게 아래와 같이 세 단계로 분석을 해보려합니다. 1. 입지 분석 2.

권리 및 가격 분석 3. 입찰가 검토 시작합니다. 1.

입지 분석 네이버 지도에서 위치를 한 번 살펴봅니다. 역세권은 아닌 듯 보이네요.

개봉역 2번 출구까지 거리는 1.1km이며 도보 약 15분 소요됩니다. 추가로, 개봉역에서 해당 물건지까지의 동선은 큰 길이 아닌 주택가를 꽤 거쳐야 하므로 개인적으로 입지 자체는 그렇게 좋아보이지는 않습니다.

위성지도를 보면 더 명..........