전세자금대출 이자가 연체되었다면 세입자 입장에서는 두가지 측면을 고려해야합니다. 1. 전세집에 계속 거주할 수 있는가?
2. 세입자의 신용은 어떻게 되는가?
Q1. 전세집에 계속 거주할 수 있는가?
결론부터 이야기하면 계약 기간이 종료될 때 까지 거주 가능합니다. 전세자금대출의 담보는 “전세보증금반환권”입니다.
즉 전세계약기간 만료시 돌려받을 전세보증금에 대한 권리로 현재 거주하고 있는 동안에는 전세보증금에 대해 은행에서 별도의 조치를 취할 수 있는 방법이 없습니다. 당연히 계약갱신청구권의 사용도 가능해서 집주인이 거부하지만 않는다면 2년 연장도 가능합니다.
또한 집주인이 세입자에게 직접 전세자금을 반환하지 않는 이상 집주인 입장이 받는 피해도 없습니다. 대부분의 전세자금대출 상품이 세입자 대출받은 전세보증금 대출을 집주인이 직접 은행에 반환하도록 되어 있기에 은행에 직접 반환시 집주인에게는 불이익이 발생하지 않습니다.
Q2. 세입자의 신용은 어떻게 되는가?
이 경우는 연체금액과 기...
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