정확한 진단 정직한 처방 고객과 상생을 도모하는 에스에솔루션 개인사업자라면 한 번쯤 고려하게 되는 사업자담보대출. 특히 최근엔 사업자 자격만 갖추면 주택을 담보로 다양한 금융사에서 대출을 받을 수 있어 활용도가 점점 높아지고 있습니다.
이때 가장 먼저 떠오르는 것은 LTV(담보인정비율), DTI, DSR 같은 대출 심사 기준인데요. 가계자금용 주택담보대출은 법적으로 정해진 이 기준 내에서만 대출이 가능하지만, 새마을금고·신협·지역농협·수협 같은 상호금융이나 저축은행, 캐피탈 등에서 제공하는 사업자담보대출은 각 금융사 내부 기준에 따라 보다 유연한 심사가 가능합니다.
보통 LTV는 70~85%가 기준이며, 서울·경기 등 거래량이 많은 지역에서는 90%까지도 가능하지만, 신용도나 물건 상태 등 부가 조건이 우수해야 합니다. 일부 저축은행이나 캐피탈의 경우 95%까지도 가능하다고 하나, 실제로는 서울 내 특정 지역에서만 이루어지는 경우가 대부분입니다.
이외에도 부동산 거래량, 경매 낙찰률...
