다주택자 전세 낀 매매 허용 적용조건과 주의사항

다주택자 전세 낀 매매 허용 적용조건과 주의사항 2026년 들어 ‘세입자 낀 집을 사도 되나요’라는 문의가 빠르게 늘었습니다. 이번 조치는 규제를 전면 해제하는 방식이 아니라, 토지거래허가구역 등에서 거래가 막히는 구간을 풀기 위한 한시적 보완 조치입니다.

따라서 “전세를 끼고 사면 된다”는 단순 접근은 위험하며, 무주택자 요건·실거주 의무·계약 기한을 정확히 맞춰야 합니다. 목차 전세 낀 매매가 이슈가 된 배경 적용 대상: 무주택자 매수와 다주택자 매도 실거주 의무 유예 범위(최대 2년)와 마감 시점 계약·잔금·등기 기한에서 주의할 점 대출·전입 요건과 자금조달 체크 세입자 보호 중심의 실무 체크리스트 1) 왜 ‘전세 승계 매수’가 정책 이슈가 됐나 다주택자 양도소득세 중과 유예가 2026년 5월 9일에 종료되는 흐름 속에서, 매도자가 집을 팔고 싶어도 임차인이 거주 중이면 매수자가 즉시 입주할 수 없어 거래가 멈추는 문제가 반복됐습니다.

이 때문에 매물이 잠기고, 거래량이 급감하...