가족간 부동산 거래 저가양도 기준과 세금

가족간 부동산 거래 저가양도 기준과 세금 가족 사이에서 부동산을 넘길 때는 일반 매매보다 더 꼼꼼한 검토가 필요합니다. 부모가 자녀에게 아파트를 시세보다 낮게 팔거나, 형제 사이에서 토지를 저렴하게 거래하는 경우가 대표적입니다.

겉으로는 매매계약서를 작성하고 대금도 오갔기 때문에 정상 거래처럼 보일 수 있습니다. 그러나 세법은 가족처럼 가까운 관계를 특수관계인으로 보고, 시가보다 낮은 가격으로 재산을 이전하면 일부를 증여로 판단할 수 있습니다.

따라서 가족간 부동산 거래 저가 양도는 단순히 가격을 낮춰 계약하는 문제가 아니라 증여세, 양도소득세, 취득세까지 함께 살펴봐야 하는 영역입니다. 1. 가족간 부동산 거래 저가 양도란 무엇인가 가족간 부동산 거래 저가 양도란 특수관계인 사이에서 부동산을 시가보다 낮은 금액으로 사고파는 것을 말합니다.

여기서 중요한 기준은 실제 계약금액이 아니라 세법상 시가와의 차이입니다. 시가는 보통 같은 단지나 인근 유사 부동산의 실제 거래가액, 감정평가액...