도심지 한 오피스텔, 지은지가 한 20여년 되어 간다고합니다. 한층에 5가구가 있고 공동구인 입상관이 4군데가 있더군요.
이렇게 건설된 오피스텔은 사후관리에는 안중에도 없이 최대한의 실용면적을 잡으려고 공동부분을 특히 눈에 보이지 않는 비트(공동배관이 매립이 되어 있는 곳)는 점검구가 없을 뿐 아니라 있다손치더라도 육안으로도 관찰하기 쉽지 않게 매우 좁습니다. 더구나 그 비트에서 누수가 된다면 어느층 어느 부위에서 누수가 되는지 찾기란 매우 힙듭니다.
물론 층층마다 벽을 파쇄해서 본다면야 찾을 수 있겠지만 그렇게까지 큰 비용과 공사규모로 입주자들이 비용부담을 안고 누수를 잡을려고 하지는 않겠죠. 결국엔 적은 비용으로 효율적인 방법을 찾아서 수리를 하도록 결정이 됩니다.
이리저리 둘러보고 판단한 끝에 물받이를 만들어서 누수되는 물을 외벽으로 유도 시켜 주차구역으로 떨어지지 않게 하자는 것으로 결론이 났습니다. 말이야 쉽지만 공간도 협소해서 집수판을 제작해 넣기도 애를 먹었습니다.
이렇...
