안녕하세요 ~ 오늘은 중요한 핵심적인 내용을 알려드려야될것같아 글을씁니다 #은평구투자 매물 올려드린후에 상담하던중 고객분이 말씀하십니다 3종주거지 찍힌땅 아니면 수익 안되는거 아니냐고 ..? 최근 서울시의 규제완화로인해 종에따라 50층이상도 건축이 가능하며 종상향 여부로 재개발의 매물가치는 현재보다 더욱 올라갈수밖에 없는 상황입니다 또하나 , 아파트 분양가의 땅값비율이 어느정도나 될것 같습니까?
부동산시세가 가파르게 오르기 시작한 2018년부터 2022년 8월까지 분양가대비 전국땅값은 34%를 차지합니다 수도권의 땅값비율 : 53% 비수도권의 땅값비율 : 30% 그 외에는 모두 건축비로 지정합니다. 즉 , 서울의 분양가가 10억일경우 순수땅값만 5억3천만원을 차지합니다 강남까지 최대 50분이상 소요되던 지역이 강남까지 2정거장이면 이동합니다 GTX-A노선 연신내역 은평구를 대표하는 3호선 , 6호선 기존 더블역세권이었던 은평구가 트리플역세권으로 변경되는 시점입니다. < 서울 은평구 ...
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