집 짓기의 절차는 크게 4가지로 구분해 볼 수 있습니다. 1. 부지 선정 2.
건축 설계 및 허가 3. 건축 공사 4.
사용 승인 그리고 각각의 항목에 대한 세부사항을 살펴보면, 다음과 같습니다. 1. 부지 선정 ① 지목 확인 : [토지이음]에 접속해서 지목이 '대'로 되어 있는지 확인해야 합니다.
그렇지 않은 경우는 개발행위허가와 농지 또는 산지전용허가를 받아야 합니다. 이 작업은 [토목설계사무소]에서 진행합니다. ② 용도지역에서의 건축제한 확인 : [토지이음]에 접속한 후 선택한 대지의 용도지역에서 집 짓기가 가능한지 확인해야 합니다. ③ 접도 확인 : 집을 짓기 위한 대지는 도로에 2미터 이상 접해 있어야 합니다.
그리고 여기서 말하는 도로는 보행자와 자동차가 모두 통행이 가능하며, 폭이 4미터 이상이어야 합니다. 따라서 법적으로 자동차만 통행 가능하거나 혹은 사람만 통행 가능한 길에 접하는 것은 의미가 없습니다.
도로의 폭이 부족하다면, 4미터를 만족시켜줘야 건축이 가능하기에...
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