DTI LTV DRS 집살때 반드시 알고 있어야할 부동산 관련 용어들

임대 살때는 모르고있다가 주택을 매수하겠다고 마음먹으면 비로소 보이는 세가지 단어가 있습니다. DTI, LTV, DSR는 주택을 담보로 과도한 대출을 발생시켜 개인과 은행이 부실해지는 일을 막기위한 제도적 장치입니다.

쉽게말해 대출을 적당히 받게해서 재정 건전성을 마련하겠다는 것. DTI (Dept To Income, 총부채상환비율) DTI는 매년 갚아야하는 원리금(원금+이자)이 연소득에서 차지하는 비율을 의미합니다.

대출받는 사람의 대출 상환 능력을 평가하는 기준입니다. 예를들어 연소득이 4000만원인 사람이 DTI 70% 지역의 주택을 담보로 대출을 받는 다면 원리금의 합이 연 2800만원을 넘지 못합니다.

같은 연봉의 사람이라도 DTI가 낮은(=규제가 심한) 지역에서는 집을 사고 싶어도 못사는 경우가 발생할 수 있습니다. 역으로 같은 DTI 지역이라도 급여가 많은 사람일수록 대출한도는 높아집니다. 2.

LTV (Loan To Value ratio, 주택담보인정비율) LTV는 집...