전·월세 임대차계약서 작성시 주의사항 살펴보기

전·월세 임대차계약서 작성시 주의사항 살펴보기 전·월세 계약은 우리 삶에서 피할 수 없는 중요한 순간인데요. 특히 요즘처럼 부동산 사기가 빈번한 시기에는 임대차계약서 작성에 더욱 신중해야 하죠.

전세 사기나 깡통 전세 같은 위험에서 자신을 보호하려면 계약서 작성 전에 꼭 확인해야 할 사항들이 있습니다. 오늘은 이러한 필수 체크리스트를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

부동산 계약에서 가장 중요한 것은 바로 등기부등본 확인이죠. 대법원 인터넷 등기소에서 쉽게 열람할 수 있는데요.

특히 주목해야 할 부분이 있습니다. 우선 표제부에서는 건물의 기본 정보를 확인할 수 있죠.

실제 면적이나 용도가 계약 내용과 일치하는지 꼭 대조해봐야 합니다. 갑구에서는 진짜 집주인이 맞는지, 소유권에 제한이 없는지 살펴봐야 하고요.

특히 을구는 세입자에게 가장 중요한 부분인데요. 근저당이나 전세권 설정 여부를 확인할 수 있기 때문입니다.

깡통 전세를 피하기 위해서는 근저당권 설정 금액을 꼼꼼히 살펴봐야 하는데요...