부부공동명의 종부세 절세 !

부부공동명의 종부세 절세 ! 부동산 세금에서 부부 공동명의 1주택에 대한 종합부동산세 절세 전략이 복잡한 변곡점을 맞이하고 있습니다.

단순히 공동명의를 한다고 해서 세금 절감이 보장되는 것은 아니며, 최근 세법 변경으로 인해 더욱 세심한 접근이 필요한데요. 부부 공동명의 1주택 특례의 핵심 조건은 다음과 같습니다.

과세 기준일(매년 6월 1일)을 기준으로 부부가 공동으로 1주택을 소유해야 하며, 부부 모두 소득세법상 거주자여야 합니다. 중요한 점은 부부 외 다른 세대원은 주택을 소유하지 않아야 하고, 지분율이 큰 배우자가 납세의무자가 됩니다.

만약 지분율이 동일하다면 부부 중 한 명을 납세의무자로 선택할 수 있습니다. 종합부동산세 계산 방식은 두 가지로 나뉩니다.

특례 적용 시에는 전체 주택 기준시가에서 12억 원을 공제하고, 연령 및 보유 기간에 따라 세액의 최대 80%까지 공제받을 수 있습니다. 세부적으로 3억 원까지 0.5%, 3억 원에서 6억 원 구간은 0.7%, 6억 원 초...