상가건물임대차보호법:환산보증금 범위와 계산방법

상가건물임대차보호법:환산보증금 범위는? 상가건물임대차보호법 환산보증금 범위는 상가 임차인의 권리를 보호하기 위한 핵심적인 기준이 됩니다.

마치 아파트 전세 보증금처럼, 상가건물도 일정 금액 이하의 임대차계약에 대해서는 특별한 보호를 받을 수 있는데요. 이때 기준이 되는 것이 바로 환산보증금입니다.

우선 환산보증금이 무엇인지 알아볼까요? 환산보증금은 보증금과 월세를 함께 고려한 금액을 의미합니다.

계산방법은 의외로 간단한데요. '보증금 + (월세 × 100)'이라는 공식으로 산출됩니다.

예를 들어 보증금 5000만원에 월세 100만원인 상가의 경우, 환산보증금은 '5000만원 + (100만원 × 100) = 1억 5000만원'이 되는 것이죠. 환산보증금 계산 바로가기 지역에 따라 환산보증금의 기준은 다르게 적용됩니다.

서울의 경우 환산보증금이 9억원 이하일 때 법의 보호를 받을 수 있고, 수도권 과밀억제권역은 7억원, 광역시는 6억원, 그 밖의 지역은 5억원을 기준으로 합니다. 이는 ...