임대차계약 갱신 알아보자

임대차계약 갱신 알아보자 주택 임대차계약에서 가장 중요한 순간은 바로 계약 갱신 시기입니다. 마치 오래된 연인 사이의 재계약과도 같은 이 시기에는 임대인과 임차인 모두가 신중하게 결정을 내려야 하는데요, 이번 글은 임대차계약 갱신에 대해 자세히 알아보겠습니다.

임대차계약 갱신은 크게 세 가지 방식으로 이루어집니다. 첫째는 서로 합의하에 이루어지는 '합의 갱신', 둘째는 아무런 의사표시 없이 자동으로 이루어지는 '묵시적 갱신', 그리고 마지막으로 임차인이 법적 권리를 행사하는 '계약갱신요구권'입니다.

마치 신호등처럼 각각 초록불(완전 합의), 노랑불(자동 연장), 빨간불(법적 보호)의 성격을 띠고 있죠. 특히 2020년 7월 31일 이후로는 임차인의 권리가 한층 강화되었습니다.

임차인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구할 수 있게 되었고, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없게 되었죠. 마치 든든한 방패를 얻은 것과 같은 이 권리는 1회에 한해 행사할 수...