전세계약시 주의사항 체크리스크

전세계약시 주의사항 체크리스크 "갈수록 깡통전세가 늘어나면서 많은 분들이 전세 계약에 대한 불안감을 호소하고 계신데요. 최근에는 전세 사기 수법도 더욱 교묘해지고 있어 각별한 주의가 필요합니다.

하지만 전세계약시 주의사항만 제대로 체크하면 충분히 안전한 계약이 가능합니다. 특히 2023년 4월부터는 임대인의 국세 체납도 동의 없이 확인할 수 있게 되는 등 세입자 보호를 위한 제도적 장치들이 강화되고 있죠.

가장 먼저 살펴봐야 할 것이 바로 건축물의 적법성 여부입니다. 불법 증축이나 무허가 건축물의 경우 주택임대차보호법 적용을 받지 못해 보증금을 돌려받지 못하는 최악의 상황이 발생할 수 있기 때문이죠.

세움터(cloud.eais.go.kr)에서 건축물대장을 열람하면 건축물의 면적, 용도, 위반건축물 여부까지 모든 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 최근 매매가 하락으로 인한 '깡통전세' 위험이 커지고 있어 적정 전세가율 확인이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.

일반적으로 전세가율이 매매가...