2025년 전세대출 90%로 축소...갭투자 막힌다

2025년 전세대출 90%로 축소...갭투자 막힌다 금융위원회가 2025년부터 주택 시장 안정화를 위한 새로운 대출 규제를 시행하게 되었는데요. 특히 전세대출을 활용한 주택 매입, 이른바 '갭투자'에 대한 제한이 대폭 강화될 예정입니다.

가장 주목할 만한 변화는 전세대출 보증 비율이 기존 100%에서 90% 로 낮아진다는 점인데요. 이는 투기성 주택 수요를 억제하고 실수요자 중심의 건전한 주택 시장을 만들기 위한 조치입니다.

이번 정책 변화로 수도권을 중심으로 한 주택 시장에 큰 변화가 예상되고 있습니다. 전세대출 보증 제도의 주요 변경사항 금융위원회는 이르면 2025년 1분기부터 주택도시보증공사(HUG)와 SG서울보증의 전세대출 보증 비율을 조정하기로 했는데요.

특히 수도권의 경우 보증 비율이 90% 이하로 낮아지게 됩니다. 이러한 변화는 전세대출을 활용한 주택 매입을 어렵게 만들 것으로 예상되고 있습니다.

실제로 보증 비율이 낮아지면 대출 한도가 줄어들고 금리도 상승할 수 있어,...